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政策支持信托投资保障房 业内翘首企盼配套细则

原创时间:2013-11-09 11:22来源:未知 原创作者:东方龙 点击:
尽管国家对保障房的支持力度不断加大,但具体配套细则的缺失,使得信托公司在该领域踟蹰不前。 尽管国家对保障房的支持力度不断加大,但具体配套细则的缺失,使得信托公司在该领域踟蹰不前。 国务院在7月11日发布的《关于印发国家基本公共服务体系“十二五”

  尽管国家对保障房的支持力度不断加大,但具体配套细则的缺失,使得信托公司在该领域踟蹰不前。

  尽管国家对保障房的支持力度不断加大,但具体配套细则的缺失,使得信托公司在该领域踟蹰不前。

  国务院在7月11日发布的《关于印发国家基本公共服务体系“十二五”规划的通知》(下称《通知》)中指出,支持保险资金、信托资金、房地产信托投资基金等投资保障性安居工程建设和运营。

  有信托公司人士对《第一财经日报》记者分析:“大方向是鼓励我们进入保障房领域的,不过我们希望能够进一步出台具体的操作细则和政策配套。”

  政策“东风”

  按照国家规划,“十二五”时期,我国要建设3600万套保障房,其中,2011年建设任务为1000万套,2012年1000万套,剩余的三年1600万套。

  不过,由于地方存在财政压力等困难,上述指标有所下调。去年年底,住建部明确今年保障性安居工程开工总量下调至700万套。

  安邦咨询分析认为,当今中国经济下行压力不断加大,在地方财政状况吃紧的背景之下,中央不得不考虑逐步弱化这一量化指标的要求,以缓解地方面临的压力。

  上述信托公司人士对本报记者分析,即使下调保障房开工量,作为中国楼市调控“时间换空间”重要策略的保障房建设仍将是重要“棋子”。

  他表示:“正因为地方存在财政压力,所以对银行、信托等金融机构为其提供资金存在重大利好,信托公司应乘政策东风在保障房领域开疆扩土。”

  实际上,从国务院文件可以看出,中央鼓励地方扩大保障房项目融资渠道。《通知》提到,支持符合条件的地方融资平台公司和其他企业发行企业(公司)债券、上市公司债券,多渠道筹集建设资金。鼓励商业银行按照风险可控的原则,发放公共租赁住房等保障性住房中长期贷款。支持符合条件的省级以及计划单列市、省会城市、地级市融资平台公司进行廉租住房、公共租赁住房和棚户区融资。

  此外,上述信托人士的分析,从监管层的可以得到印证。日前,银监会在2012年年中监管工作会议上指出,积极支持保障房等合理住房信贷需求,重点支持以省级平台为主开展的公租房、廉租房、棚改房等三类保障房建设。

(责任编辑:东方龙)
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